Vay vốn ngân hàng mua nhà là vấn đề được rất nhiều người dân quan tâm, nhưng không phải ai cũng biết rõ những thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà. Bài viết sau xin cung cấp cho độc giả nhưng thông tin về thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà.
Thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà
1. Đơn vay mua nhà
2. Giấy tờ chứng minh nhân thân
– CMTND bản chính hoặc bản sao công chứng để ngân hàng đối chiếu. Chứng minh thư không quá 15 năm kể từ ngày cấp, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng.
–Giấy đăng ký tạm trú hoặc hộ khẩu thường trú
– Giấy xác nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn
3. Giấy tờ chứng minh thu nhập
+ Đối với người làm công ăn lương:
– Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động
– Bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh) hoặc sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng .
– Giấy tờ chứng minh các nguồn thu nhập khác như: xe cho thuê / nhà cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay+ biên nhận tiền cho thuê…)
– Lưu ý: Các nguồn thu nhập từ mua bán chứng khoán, cổ phiếu không được chấp nhận.
+ Chủ doanh nghiệp
– Đăng ký kinh doanh và Giấy chứng nhận mã số thuế
– Báo cáo tài chính của năm trước
– Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế. Trường hợp doanh nghiệp nộp thuế qua mạng, khách hàng chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi kèm bản mềm.
+ Chủ hộ kinh doanh cá thể
– Đăng ký kinh doanh và Giấy chứng nhận mã số thuế
– Sổ sách ghi chép bán hàng
– Hóa đơn bán lẻ (nếu có)
4. Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản
– Hợp đồng mua bán căn hộ
– Các biên lai đóng tiền
– Biên bản bàn giao nhà (nếu căn hộ đã hoàn thiện)
Điều kiện để làm thủ tục vay vốn ngân hàng
– Người đứng tên vay vốn là người Việt Nam hoặc Việt kiều.
– Người đại diện vay vốn phải là người trong độ tuổi lao động: Trên 18 tuổi và không quá 60 tuổi khi hết hạn khoản vay (một số ngân hàng là 65 tuổi như ANZ, MB).
– Có hộ khẩu thường trú/tạm trú cùng tỉnh/thành phố với chi nhánh cho vay của ngân hàng.
– Có nguồn thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng trả nợ.
– Có tài sản đảm bảo cho khoản vay và phù hợp với quy định của ngân hàng: Bất động sản của người vay hoặc người bảo lãnh hoặc tài sản hình thành từ vốn vay.
Ngoài ra, với mỗi ngân hàng sẽ có thêm những điều kiện khác đòi hỏi người đi vay ngân hàng mua nhà phải đáp ứng được. Bạn sẽ được chuyên viên tín dụng ngân hàng nơi bạn vay vốn tư vấn cụ thể và chi tiết. Thutucmuaban.com chúc bạn thành công!
