Các cặp vợ chồng trẻ thường có kinh tế hạn chế nên lựa chọn mua chung cư trả góp. Đây có thể nói là một hình thức phù hợp nhất khi nguồn tiền của bạn còn hạn chế.Vậy kinh nghiệm kinh nghiệm mua căn hộ chung cư trả góp cho vợ chồng trẻ cho vợ chồng trẻ bạn cần lưu ý những điều gì?
Các cặp vợ chồng trẻ thường có kinh tế hạn chế nên lựa chọn mua chung cư trả góp.
Dưới đây YouHomes xin tổng hợp một số kinh nghiệm mua căn hộ chung cư trả góp rất có ích cho các cặp vợ chồng trẻ.
Kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư trả góp cho vợ chồng trẻ
Vợ chồng trẻ khi mua chung cư trả góp cần lưu ý một số điểm cơ bản như sau:
Nên lựa chọn giá chung cư nằm trong khả năng kinh tế
Khi lựa chọn mua chung cư bạn nên mua những chung cư nằm trong tầm khả năng kinh tế của mình. Không nên vay mượn quá nhiều để mua chung cư. Chỉ nên mua chung cư khi bạn đã nắm trong tay 20 – 30% giá trị căn hộ.
Có khá nhiều cặp vợ chồng mắc phải sai lầm vay mượn tiền mua chung cư vượt quá khả năng chi trả hàng tháng, khiến cho các khoản chi phí sinh hoạt hàng ngày cũng trở nên thiếu thốn. Vì vậy khi lựa chọn phân khúc chung cư hai vợ chồng nên cân nhắc thật kỹ lưỡng.
Không vay quá 40% giá trị căn hộ
Ngân hàng hỗ trợ bạn khá nhiều mức vay mua chung cư trả góp khác nhau lên tới 70 – 80% giá trị căn hộ. Nhưng mức vay phù hợp nhất để mua chung cư trả góp là chỉ khoảng 30 – 40% giá trị căn hộ. Mức vay này sẽ giúp giảm thiểu lãi suất và giảm bớt gánh nặng kinh tế hàng tháng cho 2 vợ chồng.
Bạn nên đảm bảo rằng mức chi trả sẽ không quá 40% tổng thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng.
Khi bạn vay mua chung trả góp khoảng 50% giá trị căn hộ, thì hai vợ chồng cần phải có mức thu nhập hàng tháng cao để đủ khả năng “gánh” tiền lãi và gốc phải trả hàng tháng. Bạn nên đảm bảo rằng mức chi trả sẽ không quá 40% tổng thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng.
Điều này sẽ giúp cho 2 vợ chồng cân bằng được chi phí sinh hoạt và tiền lãi, gốc phải trả ngân hàng hàng tháng. Tránh việc phải “gồng mình” trả nợ ngân hàng mà không đủ tiền sinh hoạt hàng tháng.
Nên lựa chọn dự án có vị trí tiện lợi cho việc sinh hoạt
Với số tiền bạn đang có trong tay bạn nên cân nhắc việc lựa chọn một chung cư cao cấp nhưng có vị trí xa trung tâm hay một chung cư trung cấp nhưng vị trí lại thuận tiện cho việc sinh hoạt và đi lại hàng ngày.
Nên lựa chọn một chung cư cao cấp nhưng có vị trí xa trung tâm hay một chung cư trung cấp nhưng vị trí lại thuận tiện cho việc sinh hoạt và đi lại hàng ngày?
Nếu hai vợ chồng trẻ sở hữu ô tô riêng thì việc mua chung cư ở xa trung tâm cũng không quá lo nhưng nếu phương tiện di chuyển hàng ngày là xe máy thì bạn cần cân nhắc kỹ. Hai vợ chồng trẻ nên cùng bàn bạc lựa chọn chung cư ở những vị trí thuận tiện đi lại cho cả hai đi làm, đi học hay vui chơi giải trí.
Ngoài ra bạn còn cần quan tâm tới vị trí, diện tích đỗ xe, hầm gửi xe của chung cư, nhất là khi bạn sở hữu ô tô. Việc tìm một bãi đỗ ô tô tại những chung cư nằm tại trung tâm thành phố thì khá khó khăn và đắt đỏ. Vì vậy trước khi ký hợp đồng mua bán, bạn cần làm rõ thỏa thuận về hầm để xe cho cư dân với chủ đầu tư, để tránh những bất tiện trong sinh hoạt sau này.
Bạn cũng có thể chắc chăn hơn về quyết định mua chung cư của mình với 3 lý do bạn nên vay mua nhà trả góp hôm nay thay vì đi thuê trọ.
Vợ chồng trẻ nên lựa chọn dự án chung cư nào có hỗ trợ trả góp?
Nếu muốn mua chung cư theo hình thức trả góp, YouHomes khuyên bạn nên lựa chọn một số dự án đến từ những chủ đầu tư uy tín hay những phân khúc chung cư giá rẻ.
Những dự án chung cư giá rẻ phù hợp với vợ chồng trẻ
Đối với những cặp vợ chồng có ngân sách hạn chế thì chung cư giá rẻ là một sự lựa chọn hoàn hảo. Hai vợ chồng sẽ không cần dồn quá nhiều tiền để mua nhà hay trả lãi hàng tháng mà có thể để dành tiền để đầu tư thêm những công việc khác.
Bạn có thể tham khảo một số dự án chung cư thuộc phân khúc giá rẻ như sau:
- Tại Hà Nội: Hà Đô Park View; Yên Hòa Condominium; AZ Lâm Viên Complex; Paragon Tower; Central Field Trung Kính;…
- Tai TP.HCM: Him Lam Phú An; Green Star Sky Garden; T&T Millennia City Long Hậu; Safira Khang Điền; Mizuki Park;…
Vinhomes Smart City
Thành phố Thông minh Vinhomes Smart City – Trung tâm mới phía Tây Hà Nội – một trong những sản phẩm tiên phong của Vinhomes nói riêng và Vingroup nói chung ứng dụng các công nghệ và cung cấp các sản phẩm công nghệ cao cấp tân tiến nhất thị trường – nổi bật với Hệ sinh thái thông minh toàn diện trên 4 trục cốt lõi: An ninh thông minh, Vận hành thông minh, Cộng đồng thông minh, Sản phẩm căn hộ thông minh, hứa hẹn mang lại cuộc sống năng động, hiện đại và thời thượng.
Tổng diện tích 280ha, mật độ xây dựng chỉ 14.7%, Vinhomes Smart City được quy hoạch đồng bộ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, với điểm nhấn Công viên Thể thao quy mô hàng đầu Đông Nam Á và hàng loạt tiện ích mới lạ ngay trong lòng đô thị. Sẵn sàng cho một lối sống thông minh, trong không gian xanh năng động của thành phố hiện đại kết nối không ngừng nghỉ.
Vinhomes Smart City được quy hoạch đồng bộ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, với điểm nhấn Công viên Thể thao quy mô hàng đầu Đông Nam Á và hàng loạt tiện ích mới lạ ngay trong lòng đô thị.
Khi bạn mua các căn hộ tại Vinhomes Smart City vào thời điểm này sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi hấp dẫn như:
- Được nhận voucher mua xe ô tô Vinfast.
- Chiết khấu tới 9.5% cho các khoản tiền thanh toán sớm, và chiết khấu 2.5% nếu đóng theo tiến độ.
- Chỉ cần đóng 10% đã được ký hợp đồng sở hữu căn hộ.
- Ngân hàng cho vay tới 70% giá trị căn hộ, đặc biệt được hỗ trợ lãi suất đến 3 tháng SAU khi bàn giao.
Vinhomes Ocean Park
Vinhomes Ocean Park mang đến cho cư dân tương lai các căn hộ có từ 1 – 3 phòng ngủ, diện tích linh hoạt từ 30 – 90m2, đáp ứng đa dạng về nhu cầu của người dùng.
Tiện ích là điểm nhất hoàn hảo mà chủ đầu tư mang đến cho chuỗi dự án này. Với trường học, bệnh viện, TTTM, Siêu thị, bể bơi, gym, spa… cùng an ninh đảm bảo 24/24. Với mật độ chỉ chiếm 19% cho xây dựng, đã tạo nên khoảng không xanh rộng lớn và thư thái dành cho cư dân.
Vinhomes Ocean Park có mật độ chỉ chiếm 19% cho xây dựng, đã tạo nên khoảng không xanh rộng lớn và thư thái dành cho cư dân.
Vinhomes Ocean Park nằm tại địa bàn thị trấn Trâu Quỳ, Đa Tốn, Dương Xá, Kiêu Kỵ Gia Lâm, Hà Nội. Sở hữu vị trí huyết mạch khi chỉ cần đi 15 phút đến ngã tư quốc lộ 1A, cách cầu Vĩnh Tuy 16 phút di chuyển, đại học Nông nghiệp, siêu thị Aeon Mall chỉ 11 phút di chuyển, bệnh viện Gia Lâm chỉ 8 phút di chuyển, Khu đô thị Eco Park 6 phút chuyển và dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành Hà Nội, Hồ Gươm, phố cổ, quận Đống Đa, Hoàng Mai.
Khi bạn mua các căn hộ tại Vinhomes Ocean Park vào thời điểm này sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi hấp dẫn như:
- Được nhận voucher mua xe ô tô Vinfast và voucher Vinschool ( đối với tùy từng loại căn hộ).
- Ngân hàng cho vay tới 70% giá trị căn hộ.
- Chiết khấu tương đương 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn đối với khách hàng ký HĐMB (hợp đồng mua bán) và có nhu cầu thanh toán giá bán căn hộ trước hạn bằng vốn tự có.
- Chiết khấu lên đến 6%vào giá bán trước VAT và KPBT (kinh phí bảo trì) nếu khách hàng ký HĐMB và thanh toán trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
Trên đây là tổng hợp một số kinh nghiệm mua chung cư trả góp cho các cặp vợ chồng trẻ cùng với một số gợi ý về dự án chung cư mà bạn nên tham khảo. YouHomes chúc bạn sớm sở hữu căn hộ phù hợp!
>>>>> mua chung cư Royal City
>>>>> Mua chung cư Times City
Gợi Ý bài viết
Quy trình cho vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng hiện nay
